2013-10-03

大鲁阁（1432）看好两岸服贸签署及金管会不动产解禁政策双利多，以专业的商业不动产开发经营团队进军商办市场，即将展开第一阶段的8亿元现金增资案，助攻商业不动产经营; 两岸服贸协议的签署政策利多，将有更多大陆服务业者来台设点，并在金管会对不动产投资解禁后，寿险公司充沛资金纷纷重返不动产市场皆有助提升商业不动产的投资需求。
看准大环境逐渐转好以及政府政策开放等利多条件下，大鲁阁（1432）转型布局商业不动产，日前，大鲁阁（1432）通过现金增资8亿元乙案，除用于亚洲首例的草衙道开发外，并将用于大鲁阁（1432）与合作伙伴正在洽谈合作之商场经营规划和土地开发案资金需求。
两岸服贸协议的签署，未来预计将有更多大陆证券商、保险公司、医疗、旅游观光等服务业者来台设点，有助提高台湾商业不动产市场之成长动能，即使美国QE政策退场、利率调升，商业不动产租金都还有上调空间。 除此之外，大陆民众赴台旅游的庞大观光人潮更对商办和饭店带来正面效益。
近期金管会松绑保险业投资商业不动产的限制，吸引寿险业庞大的资金回笼，商业不动产市场大量活水注入，投资需求大增，未来成长前景看俏。 然而，考量长期稳定报酬，商业不动产的投资与经营需并重，但以台湾现阶段的情况，市场上专业的不动产经营团队少之又少，而这将会是寿险业者跨足商业不动产市场所面临的首项挑战，也正是大鲁阁着眼于发展商业不动产经营的因素之一。
大鲁阁（1432）最早以纺织起家，近年积极转型商业不动产开发经营产业。 针对专业公司治理与转型，大鲁阁（1432）聘请专业外部董事强化公司治理，并延任中华民国购物中心理事长蔡明璋以及前台茂总经理郭大睿担任不动产开发经营的负责主管; 另，因公司业务扩编需求，大鲁阁（1432）乔迁至比原本面积大三倍的内湖崭新商办大楼，以应公司转型的新业务量所需的人力需求。
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